（曼谷，泰国）One Bangkok 是由 Frasers Property 和 TCC Assets 开发的曼谷市中心最大的整体一体化区，宣布与 CBRE 和 JLL 建立战略合作伙伴关系，将市场引入曼谷 CBD 中心的最初的两座写字楼，One Bangkok 的 4 号和5号楼提供共计 200,000 平方米的可出租高级甲级办公空间，将为泰国的工作场所提供一种新的经营方式，并设定了大胆的新标准。

One Bangkok 首席执行官 Lim Hua Tiong 表示：“未来的工作正在不断发展，因此曼谷写字楼必须适应新的趋势。作为一家垂直整合的开发商和资产管理公司， Frasers Property 在曼谷提供最佳写字楼租户体验方面有着良好的记录，非常了解客户在物理空间、设施和服务方面想要超越当前市场标准的东西。通过与拥有广泛网络的全球商业房地产服务的领导者  CBRE 和 JLL 合作，作为战略租赁合作伙伴，我们将对办公资产类别有更深入的了解，为未来提供终极工作场所生态系统。

“One Bangkok 的办公室在每个细节上都强调健康、福祉、可持续性和品质。对于这两座写字楼，我们聘请了世界知名的顾问，提供设计精美、灵活高效的高性能环境，以获得最佳的居住体验。它们也是泰国第一座以面向未来的智能技术为基础的写字楼，旨在获得 WiredScore和 SmartScore 的认证，并为获得 WELL 白金认证而设计，确保物理和社会环境有利于居住者的健康、福祉和业绩。这些属性已经得到了业界的认可， One Bangkok 最近在第17届 PropertyGuru 泰国房地产奖 2022 颁奖典礼上获得了'最佳办公室开发'奖。”

“我们现在有信心将这两座写字楼推向市场，我们最近的写字楼开发项目 The PARQ 在疫情开始大流行时推出，入住率接近 95%，并且租户形象非常有力，这表明对最佳办公产品的需求仍然非常强劲，One Bangkok 已准备好满足对优质办公空间的需求。

作为商业地产领域的全球领导者，CBRE 和 JLL拥有无与伦比的数据、市场情报和日程设置研究能力，来支持 One Bangkok。全球最大的商业房地产服务和投资公司 CBRE Thailand 公司的董事总经理 Roongrat Veeraparkkaroon 表示：“我们相信， One Bangkok 完全有能力满足现代办公空间的需求缺口。”

基于 CBRE 在曼谷写字楼市场 30 多年的经验，我们发现市场已经发展到更加重视社区、环境和人类健康。从 2022 年到 2025 年，曼谷将有 117 万平方米的新办公设施，其中许多新项目将注册如 LEED 和 WELL 等建筑认证，证明其能够满足环境和健康标准的建筑物将得到办公室租户的良好回应，特别是那些由经验丰富的团队开发和管理的建筑，这些团队在例如 Frasers 与FYI中心、 Sathorn 广场、Samyan Mitrtown 和 The PARQ 等项目上有着优秀的成功记录。

“此外，许多建于 2000 年以前的老建筑也越来越多地注册此类认证以保持竞争力，这部分在一定程度上是由于跨国公司（MNC）和灵活劳动力的“追求品质”的要求，他们现在期望有一个能够结合灵活高效的工作、健康的生活方式和对福祉关注的工作环境，这些需求将决定建筑物的开发方式，决定建筑要配备什么样的便利设施，并使该行业走上可持续发展和碳中和的道路。One Bangkok 是新办公室开发项目的一个很好的例子，这些新办公楼已经深思熟虑地纳入了这些新功能，并将从中受益。“ Roonrat 补充道。

据专门从事房地产的全球专业服务公司 JLL Thailand 的区域负责人 Michael Glancy 表示，多年来，公司一直在重塑工作场所。虽然这是由技术和对更高效、更灵活、更健康和可持续空间的需求所推动的，但向混合工作的转变已成为工作场所变化的标志，它更加强调公司如何支持员工的福祉并增加协作、归属感和生产力。

“在曼谷的优质可持续建筑的趋势在明显地增长，我们预计这种情况将在可预见的未来持续下去，有超过 400 万平方米的租户在同一座办公大楼中居住了超过十二年。因此 JLL 预计未来两年的租赁活动将继续增加，因为公司将创建自己未来的工作形式，以满足员工的需求并吸引他们回到办公室。”Glancy 说道。

“One Bangkok 提供一系列产品，以满足租户不断变化的需求，这使得该项目成为一个有吸引力的提议。写字楼的规格是顶级的A级品质，并得到无限的设施和生活方式服务、与自然的联系、鼓舞人心的艺术和文化以及无缝的交通选择的支持 - 城市生活的中心。”他补充道。

One Bangkok 位于无线电路和Rama 4 路的拐角处，与城市蓬勃发展的公共交通系统直接相连，包括未来的工作场所、新的零售环路、顶级住宅、最好的五星级酒店、世界一流的现场娱乐场所、艺术和文化的存在，以及覆盖 104-莱中 50 莱的广阔而温馨的公共区域。作为一个拥有可持续基础设施的设备齐全的智慧城市，One Bangkok 的目标是成为曼谷第一个获得 LEED 社区发展白金认证和 WELL 建筑标准的项目，以支持人类的健康和福祉。

有关办公室租赁的更多信息，请致电 +662 081 3758与 One Bangkok 联系。